# @necdetkaraliremax on Instagram

- **Type:** Video
- **Original URL:** https://www.instagram.com/p/DKtSLYUotWI
- **Gondola URL:** https://gondola.cc/posts/59843793-necdetkaraliremax-instagram
- **Thumbnail:** https://img.gondola.cc/tr:w-,h-,fo-auto/postThumbnails/e434b0c446.jpg
- **Posted:** 2025-06-10T04:53:43.000+00:00
- **Account Owner:** Necdet KARALI (@necdetkaraliremax) — https://gondola.cc/necdetkaraliremax

## Caption

Arsanızın İnşaat Alanını Hesaplamak Bu Kadar Kolay!

Değerli meslektaşım Ersen Yağcıoğlu'nun hazırladığı bu son derece bilgilendirici videoyu görünce, tüm takipçilerimle paylaşmak istedim. Arsa yatırımı yaparken veya mevcut arsanızın potansiyelini merak ederken en önemli konulardan biri olan "toplam inşaat alanı" hesabını çok net bir şekilde açıklıyor.

Ben de faydalı bulduğum bu bilgiyi, videodaki adımları özetleyerek aşağıda sizin için derledim:

Videoda Açıklanan Adımlarla İnşaat Alanı Hesabı:

İmar Paftasını Okuma (TAKS ve KAKS):

TAKS (0.30): Binanın arsaya oturacağı taban alanını belirtir. Yani arsanın %30'una bina tabanı oturabilir.

KAKS (0.90): Binanın tüm katlarının toplam inşaat hakkını (emsal) gösterir.

Örnek Hesaplama (321 m² Arsa İçin):

Maksimum Taban Alanı: 321 m² x 0.30 (TAKS) = 96,3 m²

Toplam Emsal Alanı: 321 m² x 0.90 (KAKS) = 288,9 m²

Emsale Dahil Olmayan "Bonus" Alanlar:
Yönetmeliklere göre asansör, sığınak, yangın merdiveni gibi alanlar emsal hesabına dahil edilmez. Bu da size, KAKS ile bulunan alana ek olarak %30'a varan bir inşaat alanı daha kazandırabilir.

Nihai Toplam İnşaat Alanı:

288,9 m² (Emsal Alanı) x 1,30 (+%30 Bonus Alan) = 375,57 m²

Bu pratik bilgilerle arsanızın gerçek değerini ve potansiyelini kolayca anlayabilirsiniz.

Bu değerli ve anlaşılır anlatımı için meslektaşım Ersen Yağcıoğlu'na çok teşekkürler. Bilgi paylaştıkça çoğalır!

Sizin de arsanızın potansiyelini öğrenmek, Kuşadası ve çevresinde doğru bir yatırım yapmak veya gayrimenkulle ilgili her türlü konuda profesyonel danışmanlık almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Necdet KARALI
Kuşadası Remax Pasha
Gayrimenkul Danışmanı

📞 Tel: +90 506 858 55 45
🌐 Web: www.necdetkarali.com.tr

#bilgipaylaşımı #inşaat #imar #arsa #kaks #taks #emsal #gayrimenkuldeğerleme #gayrimenkul #emlak #yatırım #kuşadası #remaxpasha #necdetkaralı #ersenyağcıoğlu

## Stats

- **Views:** 850
- **Likes:** 280
- **Shares:** 0
- **Comments:** 2

## Tags

necdetkaralı, gayrimenkuldeğerleme, remaxpasha, emlak, kuşadası, bilgipaylaşımı, kaks, yatırım, arsa, taks, gayrimenkul, inşaat, imar, ersenyağcıoğlu, emsal

---
Copyright (c) Gondola