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요즘 토론토에서 콘도 사기 힘든 이유, 알고 계셨나요?

첫 번째 이유는 팬데믹 이후 건축 자재 비용의 폭등입니다.📈

캐나다 전국적으로 콘크리트 가격은 약 55%, 구조용 강철은 53% 가까이 올랐습니다.

두 번째는 심각한 인력 부족입니다.💼

온타리오 주만 해도 2022년 기준, 약 28,000명 이상의 건설 노동자가 부족한 상황입니다. 실제로 전체 실업률은 높아지고 있지만, 건설 업계 실업률은 상대적으로 낮을 정도로 사람이 부족합니다. 결국 인건비가 오르고, 이는 다시 건축비 상승으로 이어집니다. 여기에 도시 및 정부의 개발 관련 수수료 인상까지 겹치면서, 분양가가 오를 수밖에 없는 구조가 만들어진 것이죠.

콘도 시장이 얼어붙는 지금, 단순히 수요 문제만이 아닌 구조적인 요인들이 있다는 점, 꼭 짚고 넘어가야 합니다.

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