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🚧 Fachada de condomínio tem prazo.

E ignorar isso pode gerar perda de garantia, responsabilidade civil e até criminal.

⚠️ Atenção, síndico:
👉 Falta de conhecimento não isenta responsabilidade. A lei e as normas técnicas entendem que quem aceita o cargo assume o dever de se informar e agir.

As normas técnicas brasileiras deixam claro: Manutenção de fachada não é “quando dá problema”. Ela exige cuidados periódicos planejados.

🧼 LAVAGEM DA FACHADA
📆 A cada 1 a 3 anos (referência técnica)
A lavagem remove poluição, fungos e sujeira acumulada,
além de revelar trincas e falhas ocultas antes que virem infiltração.
📚 Referência normativa:
– ABNT NBR 5674
– ABNT NBR 15575
⚠️ Sem manutenção, a vida útil do sistema não é garantida.

🔍 MANUTENÇÃO / INSPEÇÃO DA FACHADA
📆 Anual (boa prática técnica consolidada)
Mesmo quando a fachada “parece boa”, é na inspeção que surgem:
– fissuras
– rejuntes danificados
– deslocamentos
– início de patologias
📚 Referência normativa:
– ABNT NBR 5674
– ABNT NBR 13755
⚠️ A ausência de inspeção caracteriza falha de uso e manutenção.

🎨 PINTURA DA FACHADA
📆 A cada 5 a 7 anos (ou menos em regiões de clima agressivo)
A pintura não é estética. Ela protege o sistema da fachada, evita infiltrações profundas e mantém o desempenho do edifício.
📚 Referência normativa:
– ABNT NBR 15575
– ABNT NBR 14037
⚠️ Sem cumprir o plano de manutenção, o condomínio perde a garantia de desempenho.

🚨 O que acontece quando não faz manutenção?
❌ Perda da
vida útil prevista em norma
❌ Perda de garantia do sistema construtivo
❌ Aumento de risco estrutural
❌ Gastos emergenciais muito maiores
❌ Responsabilidade civil do condomínio
❌ Responsabilidade do síndico por omissão

👉 Síndico não responde só “administrativamente”. Dependendo do caso, pode responder civil e criminalmente.

💰 “Ah, mas o condomínio não tem dinheiro…”
❌ Isso não é mais desculpa.
Hoje é possível parcelar a obra em até 60 VEZES, evitando risco, processo e prejuízo maior no futuro.

📌 Condomínio que espera dar problema, sempre paga mais caro depois.

👉 A fachada do seu condomínio está dentro do prazo?
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#fachada #pinturadefachada #pinturapredial

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pinturadefachada, pinturapredial, fachada

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