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- **Posted:** 2025-01-29T21:11:07.000+00:00
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📜 MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: O QUE TODO CORRETOR PRECISA SABRE! 🏡💼

🚨 Se quiser ouvir todo o conteúdo, me manda mensagem no DM.

🔹 Matrícula Original – O primeiro registro do imóvel no cartório.
🔹 Certidão Atualizada – Mostra a situação atual, essencial para compras.
🔹 Matrícula On-line – Consulta digital (sem validade jurídica).
🔹 Certidão de Ônus Reais – Aponta penhoras, hipotecas e restrições.
🔹 Certidão Vintenária – Histórico completo dos últimos 20 anos.
🔹 Inteiro Teor – Cópia integral de todos os registros do imóvel.
🔹 Transcrição – Para imóveis registrados antes de 1976.
🔹 Negativa de Propriedade – Comprova que alguém não possui imóveis.
🔹 Negativa de Ônus e Alienações – Garantir que o imóvel está livre de dívidas.
🔹 Matrícula Mãe – Registro de uma grande área antes do loteamento.

⚠️ Dicas Essenciais:
✅ Sempre compare as metragens da matrícula, IPTU e medidas reais!
✅ Estado civil do proprietário atualizado evita dores de cabeça!
✅ Restrição urbanística pode impedir o uso desejado do imóvel!

🚀 Corretores, conhecimento é poder! Compartilhe e boas vendas!

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