# @tamleekuae.ae6 on Instagram

- **Type:** Image
- **Original URL:** https://www.instagram.com/p/DNxPwXA3FFW
- **Gondola URL:** https://gondola.cc/posts/63265652-tamleekuaeae6-instagram
- **Thumbnail:** https://img.gondola.cc/tr:w-,h-,fo-auto/postThumbnails/897c42b2ff.jpg
- **Posted:** 2025-08-25T07:23:17.000+00:00
- **Account Owner:** شركة تمليك للعقارات ذ. م. م. (@tamleekuae.ae6) — https://gondola.cc/tamleekuae.ae6

## Caption

🏢 للبيع – بناية استثمارية جديدة في الفلاح التجارية – الشارقة

✨ فرصة ذهبية للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقار تجاري بعائد مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في الشارقة.

📍 الموقع: الفلاح التجارية – موقع استراتيجي على زاوية، قريب من الخدمات الحيوية والطرق الرئيسية.
📐 المساحة: 5,166 قدم²
🏗️ البناء: أرضي + 4 طوابق

🔑 مكونات البناية:
	•	3 محلات تجارية (واجهة مميزة على الشارع)
	•	3 استوديوهات
	•	19 شقة (غرفة وصالة واسعة)

💰 العائد الاستثماري المتوقع:
	•	إجمالي الدخل السنوي المتوقع بحسب العقود والعرابين المستلمة: 1,331,000 درهم
	•	سعر البيع المطلوب: 15,000,000 درهم فقط
	•	العائد الاستثماري (ROI): ‎%‎8.9 سنويًا

✨ مميزات استثمارية:
	•	بناية جديدة – شهادة الإنجاز حديثة (الأسبوع الحالي).
	•	جاري التأجير الفعلي وتم استلام دفعات عربون من المستأجرين.
	•	إمكانية التملك لإماراتيين و ايضا(متاحة للوافدين العرب).
	•	موقع استراتيجي في منطقة تجارية مطلوبة ومزدهرة.
	•	تنوع وحدات البناية (محلات + شقق + استوديوهات) يعني دخل متنوع ومستقر.

📈 هذه البناية تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون عن:
	•	شراء بناية جديدة في الشارقة بدخل مضمون.
	•	استثمار عقاري مربح بعائد يفوق 8%.
	•	موقع تجاري نشط مع قابلية ارتفاع الإيجارات مستقبلًا.

📞 للاستفسار والتواصل المباشر:
اضغط هنا للتواصل عبر الواتساب
‏https://wa.me/+971502288787
#الأخبار #الزواج #المرأة #الإماراتي #الإماراتية #الكويتيات

## Stats

- **Views:** 0
- **Likes:** 1
- **Shares:** 0
- **Comments:** 0

## Tags

المرأة, الأخبار, الكويتيات, الإماراتية, الإماراتي, الزواج

---
Copyright (c) Gondola