# @tamleekuae.ae6 on Instagram

- **Type:** Image
- **Original URL:** https://www.instagram.com/p/DKdy3Vxv3Pw
- **Gondola URL:** https://gondola.cc/posts/63266066-tamleekuaeae6-instagram
- **Thumbnail:** https://img.gondola.cc/tr:w-,h-,fo-auto/postThumbnails/180bf4a08c.jpg
- **Posted:** 2025-06-04T04:31:05.000+00:00
- **Account Owner:** شركة تمليك للعقارات ذ. م. م. (@tamleekuae.ae6) — https://gondola.cc/tamleekuae.ae6

## Caption

🏠 للبيع بيت عربي في "الجزات" – استثمار سكني جاهز بدخل فوري
مساحة كبيرة – موقع مميز – بيت واسع بخدمات مكتملة
رقم الإعلان: S-0322

📍 الموقع: الجزات – إمارة الشارقة
🏡 نوع العقار: بيت سكني عربي
📏 المساحة: 8,000 قدم مربع
🏷️ السعر المطلوب: 950,000 درهم إماراتي

✨ مواصفات العقار:
عدد الغرف: 8 غرف نوم واسعة + حمامات مستقلة

صالتان للجلوس: منفصلتان

مجلس خارجي: مع حمام خاص ومدخل مستقل

عدد المطابخ: 2

عمر البناء: 40 سنة – بحالة إنشائية جيدة

الاستخدام: ممتاز للسكن العائلي أو الاستثمار في الإيجار

📊 خطة مالية واقعية للمستثمر الذكي:
البند القيمة (تقريبية بالدرهم)
سعر الشراء 950,000 درهم
تكاليف صيانة وتحديث بسيطة 30,000 – 50,000 درهم لمظهر حديث
الإيجار المتوقع (شهريًا) من 9,000 إلى 11,000 درهم شهريًا
الدخل السنوي الإجمالي من 108,000 إلى 132,000 درهم
العائد على الاستثمار (ROI) 11.4% – 13.9% سنويًا تقريبًا
مدة استرداد رأس المال 7 – 8 سنوات تقريبًا

🔹 ملحوظة: بإمكان المشتري استثمار العقار كـ "سكن مشترك للعائلات أو العمالة الإدارية"، مما يزيد العائد بنسبة 15–20%.

🎯 لماذا هذه فرصة لا تُعوض؟
✅ مساحة كبيرة بسعر تنافسي جدًا في واحدة من أبرز مناطق الشارقة

✅ تصميم البيت يتيح مرونة في إعادة التوزيع أو التوسعة مستقبلاً

✅ فرصة دخل فوري ومستقر في سوق قوي الطلب

✅ قرب المدارس، الخدمات، والمواصلات

✅ مناسب للسكن العائلي، أو كمشروع إيجاري يدر عائدًا ممتازًا

📞 للتواصل والاستفسار:
📲 065622331 | فريقنا جاهز لخدمتك 24/7
📌 رقم الإعلان: S-0322

#بيت_للبيع #الجزات #عقارات_الشارقة #استثمار_عقاري #فرصة_ذهبية #Sharjah_RealEstate #ROI_UAE #بيت_عربي_للبيع #العقارات_في_الامارات

## Stats

- **Views:** 0
- **Likes:** 1
- **Shares:** 0
- **Comments:** 0

## Tags

بيت_عربي_للبيع, الجزات, استثمار_عقاري, العقارات_في_الامارات, عقارات_الشارقة, بيت_للبيع, فرصة_ذهبية, sharjah_realestate, roi_uae

---
Copyright (c) Gondola