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- **Posted:** 2026-02-24T19:37:32.000+00:00
- **Account Owner:** Laila Veronez | Orlando Realtor | Corretora na Flórida 🇧🇷🇺🇸🇪🇸 (@lailaveronez.realtor) — https://gondola.cc/lailaveronez.realtor

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…mesmo achando que ainda “não é a sua vez”. 🗓️🏡

Eu demorei quase 3 anos pra viver esse momento.
E a verdade é: quando você tem direção, 90 dias viram um plano.

Aqui vai o passo a passo (serve pra W2 e pra empreendedor):

Dia 1–3: descubra seu número
Puxa seu crédito e lista TODAS as dívidas (carro, cartão, student loan).
Seu objetivo aqui é entender o que o banco vai enxergar.

Dia 1–7: organize os documentos certos
W2: últimos paystubs, W2 dos últimos 2 anos e histórico de emprego.
Empreendedor: últimos 2 anos de imposto + prova de negócio ativo.
(É aqui que muita gente trava por falta de organização.)

Dia 7–15: escolha a estratégia de entrada + reserva
Defina quanto você tem hoje e quanto consegue guardar por mês.
Sem reserva, o “sim” do banco vira ansiedade depois.

Dia 10–20: fale com o lender e peça pré-aprovação real
Não é só “quanto eu consigo”.
É “quanto faz sentido pra sua vida” sem sufocar seu mês.

Dia 20–45: selecione o alvo certo
Casa nova pode te dar incentivo: taxa menor, closing help, upgrades.
Casa usada pode te dar negociação.
Você escolhe o que te deixa mais forte no contrato.

Dia 45–70: oferta + contrato + inspeção
Aqui você protege seu dinheiro e negocia com estratégia (não no impulso).

Dia 70–90: underwriting + clear to close
Documentos finais, seguro, appraisal e assinatura.
Chave na mão.

E o detalhe mais importante:
W2 e empreendedor compram, sim.
Só que o caminho é diferente — e quando você entende o seu, tudo acelera.

👉🏽 Me segue e comenta QUERO se você quer que eu te diga qual é o seu próximo passo HOJE pra comprar em 90 dias. 💚📍

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