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- **Posted:** 2026-02-19T16:02:20.000+00:00
- **Account Owner:** Laila Veronez | Orlando Realtor | Corretora na Flórida 🇧🇷🇺🇸🇪🇸 (@lailaveronez.realtor) — https://gondola.cc/lailaveronez.realtor

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…porque tem custo que ninguém coloca na planilha e depois se arrepende. 🏡💸

Se você vai comprar casa em 2026, presta atenção nesses 5 custos ocultos:

1️⃣ Manutenção:
Você não paga só a parcela.
Reserve cerca de 1% do valor do imóvel por ano.
Numa casa de $400 mil, isso dá aproximadamente $4.000 por ano ou $333 por mês.

2️⃣ Custos de fechamento:
Giram em torno de 3% do valor do imóvel, além da entrada.
Incluem taxas do credor, advogado e seguro de título.
Às vezes o vendedor ajuda, mas nunca conte com isso.

3️⃣ Imposto predial + seguro:
Quando o valor da casa sobe, esses custos também sobem.
Isso impacta diretamente sua prestação ao longo do tempo.

4️⃣ Despesas pós-fechamento:
Mudança, tinta, ferramentas, ajustes.
Muita gente gasta fácil $2.000 no dia seguinte.
Tenha uma reserva de pelo menos $5.000.

5️⃣ Juros:
Compradores de primeira viagem podem pagar mais de $20.000 só em juros no primeiro ano.
Estratégia de financiamento e pagamentos extras fazem diferença enorme.

Comprar casa não é só olhar a parcela.

É olhar o custo total.
É planejar manutenção.
É prever reajustes.
É estruturar reserva antes de pegar a chave.

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