# @jaecho_lawyer on Instagram

- **Type:** Video
- **Original URL:** https://www.instagram.com/p/DXHd0B2kTeF
- **Gondola URL:** https://gondola.cc/posts/63812825-jaecho-lawyer-instagram
- **Thumbnail:** https://img.gondola.cc/tr:w-,h-,fo-auto/postThumbnails/b7933f566d.jpg
- **Posted:** 2026-04-14T15:14:42.000+00:00
- **Account Owner:** Jae Cho (@jaecho_lawyer) — https://gondola.cc/jaecho_lawyer

## Caption

🇨🇦 캐나다 vs 🇰🇷 한국
“같은 10억 집인데, 망하면 얼마까지 잃을까?”

💡 상황 가정
분양가 10억짜리 집 계약

—

1️⃣ 🇰🇷 한국

👉 계약금: 1억 (10%)

잔금 못 치면?

👉 그냥 1억 날리고 끝나는 경우가 대부분

✔️ 심리:
“최악의 경우 1억 손해”
→ 손실 범위가 보인다

—

2️⃣ 🇨🇦 캐나다

👉 계약금: 보통 10~20%

여기까지는 한국이랑 비슷

근데 문제는 클로징 실패 후👇

👉 디벨로퍼가 다시 시장에 재판매
👉 예: 10억 → 7억에 팔림

그럼?

👉 차액 3억 + 비용까지
👉 전부 원 구매자한테 청구 가능

즉

👉 계약금 1~2억 날리고
👉 추가로 3억 더 물 수도 있음

✔️ 손해가 얼마까지 갈지 모르는게 진짜 공포스럽죠. 

❗ 단, 변수 있음

시장이 빨리 회복돼서 비슷한 가격에 팔리면 → 추가 손해 없음
디벨로퍼가 소송 대신 합의 선택 → 금액 줄어듦
구매자가 협상 잘하면 → 일부만 부담

—

3️⃣ 🔥 왜 이게 지금 더 위험하냐

요즘 시장은

✔️ 감정가 하락
✔️ 거래 실종
✔️ 재판매 가격 더 낮아짐

👉 즉
“소송 들어오면 손해 규모가 커지는 구조”

—

⚖️ 변호사 한마디
“한국은 손실이 ‘정해진 게임’,
캐나다는 손실이 ‘열려 있는 게임’입니다.

그래서 지금 같은 하락장에서는
👉 같은 부동산이라도 리스크가 전혀 다르게 작동합니다.”

#캐나다 #부동산 #경제

## Stats

- **Views:** 6,540
- **Likes:** 149
- **Shares:** 0
- **Comments:** 7

## Tags

캐나다, 부동산, 경제

---
Copyright (c) Gondola