# @CASTALATINA on Facebook - **Type:** Image - **Original URL:** https://www.facebook.com/1012881254735971/posts/543782267798230 - **Gondola URL:** https://gondola.cc/posts/63974891-CASTALATINA-facebook - **Thumbnail:** https://img.gondola.cc/tr:w-,h-,fo-auto/postThumbnails/e75b047a9d.jpg - **Posted:** 2023-01-08T15:00:06.000+00:00 - **Account Owner:** CASTA Latina (@CASTALATINA) — https://gondola.cc/CASTALATINA ## Caption Definición de Bienes Raíces Comerciales Escrito por Sergio Amatller y Javier Amatller (Inversores en bienes raíces) (2da Parte, Final) Inversión en inmuebles comerciales La inversión en inmuebles comerciales puede ser lucrativa y utilizarse como protección contra la inflación y la volatilidad del mercado. Los inversores pueden obtener ganancias a través de la apreciación de la propiedad en el tiempo y de los alquileres o Cash Flow. Este tipo de inversiones son las más adecuadas para aquellos que tienen un conocimiento o experiencia en inmuebles comerciales. Lo ideal es que la propiedad ideal se encuentre ubicada en un área con escasa oferta de bienes inmuebles y gran demanda, de creciente población, cercana a algunas industrias o empresas generadoras de empleo y además existan políticas que lleven a incrementar la rentabilidad de los dueños de las propiedades; lo que permitirá obtener rentas favorables. Ventajas de los inmuebles comerciales Los inmuebles comerciales pueden tener una buena rentabilidad y un flujo de caja mensual interesante; si se benefician de contratos de arrendamiento más largos que del sector residencial. Adicionalmente los inmuebles comerciales ofrecen el potencial de revalorización del capital, siempre que la propiedad esté bien mantenida y renovada. Desventajas de los inmuebles comerciales La probabilidad que implica el excesivo cambio de arrendatarios, debido a que pueden tenerse diferentes necesidades que requieren una onerosa renovación donde muchas veces se tiene que adaptar el espacio. Implica mayor capital para invertir, tiene mayor regulación y control, es un activo ilíquido, etc. Muchas veces se requiere apoyo profesional, para manjar el arrendamiento de un local comercial. Si no se tiene la experiencia o no está preparado para lidiar con temas de mantenimiento, se necesitara subcontratar esas responsabilidades a un administrador de propiedades para que atienda las emergencias y las reparaciones. Este coste es adicional. Definitivamente la inversión en propiedades comerciales precisa de mayor experiencia y habilidad, además que requiere utilizar grandes capitales. Al mismo tiempo podría representar excelentes retornos para los inversionistas; tanto en flujo de caja, como de apreciación del inmueble en el tiempo. #investing #InvierteEnTuFuturo #sacalacasta #CastaLatina #bienesraices #realestate ## Stats - **Views:** 0 - **Likes:** 4 - **Shares:** 0 - **Comments:** 0 ## Tags castalatina, realestate, bienesraices, invierteentufuturo, investing, sacalacasta --- Copyright (c) Gondola