# @CASTALATINA on Facebook - **Type:** Image - **Original URL:** https://www.facebook.com/1012881254735971/posts/534439618732495 - **Gondola URL:** https://gondola.cc/posts/63974965-CASTALATINA-facebook - **Thumbnail:** https://img.gondola.cc/tr:w-,h-,fo-auto/postThumbnails/8abc96230f.jpg - **Posted:** 2022-12-25T15:00:01.000+00:00 - **Account Owner:** CASTA Latina (@CASTALATINA) — https://gondola.cc/CASTALATINA ## Caption Definición de Bienes Raíces Comerciales Escrito por Sergio Amatller y Javier Amatller (Inversores en bienes raíces) Se define a los Bienes Raíces Comercial como propiedades o inmuebles con un valor potencial cuyo objetivo es la generación de ingresos por rentas. Estos pueden ser desde un edificio de departamentos, de oficinas, galpones, locales comerciales, etc. Los cuatro principales tipos de inmuebles comerciales son: oficinas, centros industriales, alquileres multifamiliares y comercio minorista. Estos proporcionan ingresos por rentas o alquileres como también un incremento del capital para los inversionistas. La inversión que realizan en estos casos es alta y generalmente se requiere transacciones comerciales y financieras más complejas. Asimismo, la tasa de rendimiento potencial también suele ser mayor. Estas inversiones en inmuebles comerciales tienen un riesgo relativamente bajo en comparación con otros activos. Los inmuebles comerciales se clasifican en ocho tipos de acuerdo a su actividad: Espacio de oficínas Uso industrial Alquiler multifamiliar Hoteles Comercio minorista Uso mixto Tierra Propósito especial También pueden clasificarse los inmuebles multi-unidades como clase A, clase B o clase C: La clase A, representa los mejores edificios en términos de estética, antigüedad, calidad de la infraestructura y ubicación. Los de clase B son más antiguos y no tan competitivos en cuanto a precio como los de clase A. Los inversores suelen centrarse en estos edificios para su restauración o renovación. Los edificios de clase C generalmente son los más antiguos, de más de 20 años, situados en áreas menos atractivas y que requieren mantenimiento. Algunos inversores o compañías son propietarios de los edificios y por tal perciben alquileres por un determinado tiempo. El precio de la ocupación de un espacio se cotiza habitualmente en dólares de renta anual por pie cuadrado. Los arrendamientos comerciales acostumbran a tener una duración de entre un año y 10 años o más, y los de oficinas y locales comerciales entre de entre 5 y 10 años. La propiedad y el mantenimiento de los inmuebles comerciales arrendados requiere una gestión administrativa de parte del propietario. Estos pueden contratar a una empresa de gestión inmobiliaria comercial para que se haga cargo para encontrar, manejar y retener a los inquilinos, supervisar los contratos de arrendamiento, las opciones de financiación, y coordinar el mantenimiento y la comercialización de la propiedad. El propietario debe tratar de establecer un equilibrio entre maximizar los alquileres y minimizar las vacantes y la rotación de inquilinos; debido que el excesivo cambio de inquilinos podría tener un alto costo. #investing #InvierteEnTuFuturo #sacalacasta #CastaLatina #bienesraices #realestate ## Stats - **Views:** 0 - **Likes:** 5 - **Shares:** 0 - **Comments:** 0 ## Tags castalatina, realestate, bienesraices, invierteentufuturo, investing, sacalacasta --- Copyright (c) Gondola