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𝐋𝐚𝐬 𝐜𝐮𝐚𝐭𝐫𝐨 𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐬 𝐜𝐨𝐧 𝐥𝐚𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐬𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐞 𝐡𝐚𝐜𝐞𝐫 𝐝𝐢𝐧𝐞𝐫𝐨
𝐢𝐧𝐯𝐢𝐫𝐭𝐢𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐞𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐫𝐚í𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐝á 🇨🇦 (𝐏𝐚𝐫𝐭𝐞 𝟏)
𝓔𝓼𝓬𝓻𝓲𝓽𝓸 𝓹𝓸𝓻 𝓢𝓮𝓻𝓰𝓲𝓸 𝓐𝓶𝓪𝓽𝓵𝓵𝓮𝓻 𝔂 𝓙𝓪𝓿𝓲𝓮𝓻 𝓐𝓶𝓪𝓽𝓵𝓵𝓮𝓻 (𝓘𝓷𝓿𝓮𝓻𝓼𝓸𝓻𝓮𝓼 𝓮𝓷 𝓫𝓲𝓮𝓷𝓮𝓼 𝓻𝓪í𝓬𝓮𝓼)

Las inversiones inmobiliarias están entre las mejores formas de lograr riqueza y libertad financiera, se puede construir un portafolio que erogue un ingreso pasivo suficiente para ya no tener que trabajar más. Los pretextos de “ya no tener tiempo” o “no tener conocimientos” quedan
obsoletos si se cuenta con la adecuada asesoría financiera e inmobiliaria para invertir en bienes raíces en Canadá.

No importando el tipo de propiedad inmuebles que se quiera invertir, desde casas a edificios multifamiliares, todos pueden generar dinero, si se encuentra la propiedad adecuada, al mejor precio y con el plan correcto para hacer que esa propiedad genere dinero.

Entre los planes de uso que se asigne a la propiedad para generar dinero se puede incluir el retener el inmueble para alquilar la misma (Buy & Hold) a largo plazo (método convencional), al corto plazo (la más conocida Airbnb) o método mixto; adquirir la propiedad para renovarla y venderla (Buy, Flip & Sell); en fin, existen muchas formas y analizaremos esto en otro artículo más adelante.

Volviendo al tema principal veamos a continuación estas cuatro formas en las que cualquier propiedad puede generar dinero. Para empezar debemos entender que la principal característica de los bienes raíces como inversión es que si deseamos adquirir una propiedad, por ejemplo valuada en $100K, necesitaremos máximo 20K (down
payment) más los costos de cierre (abogado, avalúo, etc.), y lo interesante acá es que esta propiedad generara dinero como una inversión de $100K. En otros tipos de inversión, para comprar acciones por ejemplo, por $100K se necesitara 100K.

Para fines didácticos solo utilizaremos 20 mil como importe inicial invertido. 

Ａｐｒｅｃｉａｃｉóｎ ｐａｓｉｖａ：

Es simplemente la apreciación del valor de mercado del inmueble con el tiempo y cada año. En promedio, en Ontario, alcanza el 2%, habiendo en algunas ciudades llegado hasta el 7%. En el ejemplo anterior este 2% representa un incremento del valor de mercado de la propiedad de $2000 y un rendimiento del 10% sobre la inversión inicial o down-payment de $20.000.

Ａｐｒｅｃｉａｃｉóｎ ａｃｔｉｖａ：

Este otro método se da cuando una persona, que posee una propiedad, recurre a mejoras o adiciones importantes en la infraestructura o en los espacios de esta propiedad, las cuales terminan también elevando el valor intrínseco de la vivienda. Por ejemplo: Si una persona aborda una remodelación completa de un espacio de la
propiedad, supongamos adicionando un baño, puede invertir unos $7 mil en el proyecto pero, a nivel de mercado, el valor del inmueble incrementa en unos $20 mil.

𝓬𝓸𝓷𝓽𝓲𝓷𝓾𝓪𝓻á...

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