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🚨 La noticia inmobiliaria más importante desde 2016. Recuerda que la información a continuación está aún en discusión en el congreso de Chile, por ende noticia en desarrollo….
Hay más de 100.000 viviendas nuevas sin comprador en Chile. Y al mismo tiempo, cientos de miles de familias necesitan una.
El Gobierno ingresó un proyecto de ley con 3 medidas que cambian el juego 👇
1️⃣ Exención de IVA por 12 meses en viviendas nuevas con recepción municipal. Ojo aquí, porque muchos piensan que te ahorras el 19%. Falso. El IVA solo aplica a la construcción, no al terreno. El ahorro real estará probablemente  entre 4% al 13% en el mejor de los casos. Si firmaste escritura desde hoy pero antes de que se publique la ley, la inmobiliaria deberia poder devolver el IVA. Para no perder el beneficio debes asegurarte que en el documento que firmes hoy se haga mención expresa que la compraventa se acoge a esta exención transitoria. Si no lo hace, pierde el beneficio la inmobiliaria frente al Fisco cuando te haga la devolución una vez aprobada la ley. Y con 100 mil unidades compitiendo, quien no baje el precio no va a vender.
2️⃣ IMPUESTO ÚNICO 5% DFL2.
Si tienes 3 o más viviendas pequeñas (hasta 90 m²) acogidas al DFL2 y las arriendas, puedes pagar solo 5% sobre el arriendo bruto, sin deducciones. Las dos primeras no se tocan y mantendrían el beneficio del dfl2. Pero si optas, te comprometes por 5 años bajo ese esquema tributario. Si sales, no puedes volver a entrar.
3️⃣ CONTRIBUCIONES 0% para adultos de 65+ años sobre su vivienda principal, desde el próximo año. Enorme para miles de familias que ven cómo las contribuciones se comen la pensión.
💡 Hace mucho tiempo que no se veía tantas medidas como también reducción de tiempos de permisos, aumentos y cambios de la densidad de proyectos y por último disminución progresiva a la tasa de impuesto de primera categoría. #educaciónfinanciera #inversioninmobilaria #finanzaspersonales #inversionistas

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