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RADAR IMOBILIÁRIO ESPÍRITO SANTO
15 a 21 de agosto de 2026

O Radar Imobiliário Espírito Santo é um boletim semanal sobre os acontecimentos e tendências que podem afetar compradores, vendedores e investidores em Vitória, Vila Velha e Guarapari.

Nesta edição:

• Guarapari: um projeto com oito torres, 410 residências, 45 lojas e dois hotéis terá audiência sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança em 27 de agosto. O projeto está em análise e ainda não significa obra licenciada.

• Vila Velha: Barone e Faena chegam ao Jockey de Itaparica com 312 apartamentos e oito lojas. Além do preço inicial, a comparação deve considerar fluxo de pagamento, reajustes e custo total.

• Apex Partners: novos desdobramentos judiciais e de governança reforçam a necessidade de analisar cada empreendimento separadamente, com documentos da SPE e da incorporação.

• Preços: o FipeZAP aponta R$ 15.448 por metro quadrado anunciado em Vitória e R$ 11.341 em Vila Velha. O índice mede anúncios de imóveis prontos, não preços efetivamente negociados.

• Vitória: a cidade foi reconhecida como a melhor de grande porte do Sudeste no ranking da Veja com a Austin Rating. A reputação urbana é relevante, mas não garante valorização futura.

• Guarapari: a entrega das chaves do Biarritz Residence, em Peracanga, abre oportunidades de captação, revenda e locação.

Nos slides, separo o que já é fato, o que permanece em análise e como cada movimento pode influenciar uma decisão imobiliária.

Acompanhe semanalmente o Radar. Para comprar, vender, avaliar um imóvel ou receber consultoria, fale comigo.

Alex Pimentel | Consultor e Corretor de Imóveis | CRECI 16.502

#MercadoImobiliario #ImoveisES #VitoriaES #VilaVelhaES #GuarapariES

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