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Preço justo não nasce de uma média solta. Dois apartamentos próximos podem carregar diferenças relevantes de prédio, andar, posição, vagas, conservação e liquidez.

O preço por metro quadrado ajuda a iniciar a leitura, mas não encerra a análise. Também importa saber se a referência veio de um anúncio ativo, de uma negociação recente ou de uma avaliação técnica.

Um acompanhamento consultivo seleciona comparáveis coerentes, organiza os ajustes e transforma essas diferenças em argumentos objetivos. Assim, a proposta nasce de uma faixa defensável, não de um desconto escolhido ao acaso.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor de Imóveis
CRECI 16.502
Site: www.alexcorretor.com.br

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