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RADAR IMOBILIÁRIO ESPÍRITO SANTO
28 de agosto a 8 de setembro de 2026

O Radar Imobiliário Espírito Santo reúne os movimentos que podem afetar compradores, vendedores, proprietários e investidores no mercado capixaba.

• Preços: Vitória chegou a R$ 15.650/m² anunciado. Vila Velha marcou R$ 11.446/m² e alta de 15,12% em 12 meses. O FipeZAP mede preços pedidos, não negócios fechados.

• ITBI: os municípios capixabas arrecadaram R$ 441,3 milhões em 2025, alta de 7,2%. Vila Velha teve o maior avanço absoluto. O imposto sinaliza transações formalizadas, mas não informa ticket médio ou velocidade de venda.

• Construção: o CUB do Espírito Santo atingiu R$ 3.056,76/m², alta de 10,30% em 12 meses. É referência técnica de custos, não custo completo da obra nem preço de venda.

• Apex Partners: houve mudança no conselho, mas a Clarus não formalizou proposta. O bloqueio de R$ 23,253 milhões continuava como pedido, sem decisão publicada. Não surgiu prova nova específica de risco no Arti, Parque Flora, Youniverse ou Cyan.

• Incorporadoras: Città sinalizou nova torre em Santa Paula; Épura divulgou cronogramas; Singular For Life teve conclusão anunciada; Magdala informou 60% de obra e 100% vendido. São informações empresariais que exigem checagem documental.

• Agenda: café da Città em 10/09, MB Summit Vitória em 25/09 e workshops do PDM de Guarapari até 01/10.

Nos slides, separo fato, anúncio empresarial, indicador e cautela documental. Acompanhe o Radar e fale comigo para comprar, vender, avaliar um imóvel ou receber consultoria.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor de Imóveis
CRECI 16.502

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