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RADAR IMOBILIÁRIO ESPÍRITO SANTO
12 a 14 de setembro de 2026

A nova edição reúne movimentos que afetam mobilidade, precificação, crédito e análise de risco no mercado imobiliário capixaba.

• As obras da Nova Beira-Mar começaram em Vitória. O projeto contratado abrange 4,2 quilômetros, investimento de R$ 97,8 milhões e prazo previsto de 24 meses. A intervenção pode qualificar a região, mas também produzir mudanças de acesso, ruído e transtornos durante a execução.

• Em Vila Velha, o edital do corredor de ônibus e da ciclovia apresenta um mapeamento preliminar de imóveis e áreas de interesse. Os números ainda dependem do projeto executivo e não representam uma relação definitiva de desapropriações.

• O 46º Censo Imobiliário registra 19.469 unidades em produção na Grande Vitória. Os apartamentos de um quarto cresceram em participação, mas unidades em produção não significam estoque disponível, vendas concluídas ou escrituras.

• Na Apex Partners, a Laspro apontou divergências em demonstrações financeiras, passivos tributários, operações entre empresas relacionadas e obrigações de cashback. São achados e questionamentos que ainda exigem esclarecimento.

• A Rhino ajuizou ação relacionada a nove emissões privadas e a R$ 452,3 milhões em debêntures. Os pedidos ainda não representam decisão concedida, perda confirmada ou recuperação assegurada.

• O Banco do Brasil encerrou a greve no Espírito Santo. A Caixa permaneceu em paralisação e negociação. Cada financiamento deve ser acompanhado conforme o banco e sua etapa operacional.

Informação verificada, contexto e consequência prática para decisões mais seguras.

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Alex Pimentel
Consultor e Corretor de Imóveis
CRECI 16.502

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