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Um condomínio pode parecer organizado e ainda operar com parte da receita em atraso ou enfrentar ações capazes de pressionar o caixa. O ponto não é concluir que toda inadimplência ou todo processo representa crise. É entender tamanho, tendência e exposição.

Balancetes, relatório agregado de atrasos, atas, orçamento e informações dos processos precisam conversar entre si. Ação de cobrança pode representar crédito a recuperar; processo em que o condomínio responde pode indicar custo ou passivo. Polo, objeto, valor e fase mudam a leitura.

Na minha atuação, organizo essas evidências por meio do proprietário e da administradora e identifico inconsistências antes da proposta. Quando o risco exige mensuração jurídica ou contábil, direciono a análise ao especialista adequado.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor de Imóveis
CRECI 16.502
Site: www.alexcorretor.com.br

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