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Fundo de reserva não deve ser lido como um valor decorativo no balancete. O mesmo saldo pode representar cenários muito diferentes conforme o porte do prédio, os equipamentos mantidos, o histórico de utilização e as despesas já aprovadas.

Antes da compra, vale relacionar a convenção aos demonstrativos financeiros e às atas recentes. Procure entender como a reserva é formada, quando foi utilizada, se houve recomposição e se parte do valor já possui destinação definida.

Na minha atuação, organizo essas evidências e comparo o caixa com as necessidades registradas do condomínio. Quando os documentos indicam inconsistência contábil ou dúvida jurídica, direciono a verificação ao especialista adequado antes da decisão.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor de Imóveis
CRECI 16.502
Site: www.alexcorretor.com.br

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