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Para você que vai comprar um imóvel, existe uma característica que nenhuma fotografia consegue mostrar: o som da sua futura rotina.

Um apartamento pode parecer silencioso durante uma visita de 20 minutos e se comportar de maneira completamente diferente às 7 da manhã, no horário de pico, à noite ou quando o prédio está mais ocupado.

O ruído pode chegar por vários caminhos.

Trânsito, bares e movimento da rua entram principalmente pela fachada e pelas esquadrias. Conversas e televisão podem atravessar paredes entre unidades. Passos, saltos e móveis arrastados chegam pelos pisos. Elevadores, bombas, tubulações, descargas e outros equipamentos também participam da experiência acústica do prédio.

Por isso, antes da proposta, faça algo simples: escute o imóvel.

Fique alguns minutos em silêncio nos quartos. Abra e feche as janelas e perceba quanto do som externo continua entrando. Observe a posição da unidade em relação ao elevador, áreas comuns, garagem e equipamentos do condomínio.

Quando o conforto acústico for importante para você, volte em outro horário. Uma visita feita apenas em um período tranquilo pode criar uma percepção incompleta.

Também vale perguntar ao corretor, proprietário, administração e, quando possível, moradores sobre barulhos recorrentes e reclamações anteriores.

Nenhum desses sinais, isoladamente, define a qualidade acústica do imóvel. Quando a questão for relevante, uma avaliação técnica especializada pode ser necessária.

A planta você analisa.
A vista você enxerga.
O acabamento você toca.

O silêncio precisa ser investigado.

Porque o que não aconteceu durante 20 minutos pode fazer parte de todos os seus dias.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor de Imóveis
CRECI 16.502
www.alexcorretor.com.br

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