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Para você que vai comprar um imóvel, existe uma parte da visita que merece tanta atenção quanto acabamento, vista e localização: aquilo que você não consegue enxergar.

Uma cozinha nova, iluminação moderna e revestimentos impecáveis podem impressionar. Mas nada disso prova que elétrica, hidráulica e gás também foram atualizados.

E é justamente aí que uma reforma pode mudar de tamanho.

Se uma instalação precisar de intervenção, o custo não fica restrito ao sistema. Pode ser necessário abrir paredes, remover revestimentos, corrigir tubulações ou circuitos e depois recompor todo o acabamento.

Antes da proposta, algumas perguntas ajudam a reduzir incertezas:

Quando a instalação elétrica foi revisada ou atualizada? Existem informações sobre quadro e circuitos?

A hidráulica já passou por substituições? Há histórico de vazamentos, baixa pressão ou reparos recorrentes?

Como está configurado o sistema de gás? Existem registros de manutenção e documentação aplicável?

O imóvel passou por reforma? O que realmente foi substituído e o que apenas recebeu acabamento novo?

Você não precisa diagnosticar instalações durante uma visita.

Precisa saber quando existe informação suficiente para avançar e quando uma dúvida merece avaliação de profissional habilitado.

Na compra de um imóvel, o que está escondido também entra no preço.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor de Imóveis
CRECI 16.502
www.alexcorretor.com.br

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