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O empreendimento pode ser novo. A empresa por trás dele, não.

Antes de comprar um imóvel na planta, vale pesquisar muito além da fachada, do decorado e do material de lançamento.

Comece pelo histórico.

Quais empreendimentos essa empresa já entregou? Foram entregues no prazo? Como os proprietários avaliam a qualidade da construção? Quando apareceu um problema depois da entrega, houve assistência?

Existe ainda outro cuidado importante: descobrir exatamente quem participa daquela operação.

A marca comercial, a incorporadora, a construtora e a SPE do empreendimento podem não ser a mesma empresa.

Confira o CNPJ que aparece no contrato, quem é o incorporador indicado na documentação, quem executa a obra e quais empresas assumem responsabilidades naquele negócio.

Receita Federal, CREA, Consumidor.gov.br, Procon e os próprios moradores de empreendimentos já entregues podem ajudar nessa investigação.

Mas não transforme a pesquisa em uma simples contagem de reclamações. Uma empresa grande pode naturalmente acumular mais ocorrências. O que merece atenção são os padrões: atrasos recorrentes, problemas de qualidade, assistência deficiente, descumprimento contratual e a forma como a empresa responde quando surge um problema.

Visitar um prédio já entregue pode ensinar mais sobre uma construtora do que uma hora dentro do decorado.

Na planta, você está comprando algo que ainda será concluído. Por isso, o histórico de quem promete entregar também faz parte da decisão.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor Imobiliário
CRECI ES 16.502
www.alexcorretor.com.br

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incorporadora, mercadoimobiliario, compradeimovel, construtora, imovelnaplanta

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