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Você pagou, assinou e recebeu as chaves.

A sensação é de que a compra terminou.

Mas juridicamente existe uma etapa que não pode ser tratada como detalhe: o registro.

Na compra de um imóvel, negócio, título e registro cumprem funções diferentes.

O contrato estabelece a negociação.

A escritura pública, quando exigida, formaliza o negócio em instrumento próprio.

Em algumas operações previstas em lei, como determinadas compras financiadas, outro instrumento pode produzir efeitos de escritura pública.

Mas existe uma regra que permanece fundamental: a propriedade imobiliária é transferida com o registro do título no Registro de Imóveis.

Por isso, antes de considerar a compra encerrada, acompanhe:

Qual é o título adequado para aquela operação?

Ele já foi apresentado ao Registro de Imóveis?

Houve alguma exigência do cartório?

As exigências foram cumpridas?

A matrícula atualizada já reflete a aquisição?

A tecnologia vem tornando parte desse processo mais digital, mas o princípio continua o mesmo.

Não basta guardar contrato, comprovante de pagamento e chave.

É importante conferir a matrícula depois do registro.

O papel do corretor não deveria terminar quando comprador e vendedor assinam. Uma atuação consultiva acompanha também documentos, protocolo e os passos necessários para que a operação chegue à sua formalização adequada.

Comprar bem não é apenas chegar à assinatura.

É acompanhar até o registro.

Alex Pimentel
Consultor e Corretor Imobiliário
CRECI ES: 16.502
Site: www.alexcorretor.com.br

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