Arsanızın İnşaat Alanını Hesaplamak Bu Kadar Kolay! Değerli meslektaşım Ersen Yağcıoğlu'nun hazırladığı bu son derece bilgilendirici videoyu görünce, tüm takipçilerimle paylaşmak istedim. Arsa yatırımı yaparken veya mevcut arsanızın potansiyelini merak ederken en önemli konulardan biri olan "toplam inşaat alanı" hesabını çok net bir şekilde açıklıyor. Ben de faydalı bulduğum bu bilgiyi, videodaki adımları özetleyerek aşağıda sizin için derledim: Videoda Açıklanan Adımlarla İnşaat Alanı Hesabı: İmar Paftasını Okuma (TAKS ve KAKS): TAKS (0.30): Binanın arsaya oturacağı taban alanını belirtir. Yani arsanın %30'una bina tabanı oturabilir. KAKS (0.90): Binanın tüm katlarının toplam inşaat hakkını (emsal) gösterir. Örnek Hesaplama (321 m² Arsa İçin): Maksimum Taban Alanı: 321 m² x 0.30 (TAKS) = 96,3 m² Toplam Emsal Alanı: 321 m² x 0.90 (KAKS) = 288,9 m² Emsale Dahil Olmayan "Bonus" Alanlar: Yönetmeliklere göre asansör, sığınak, yangın merdiveni gibi alanlar emsal hesabına dahil edi...