Umowa przedwstępna zobowiązuje do zawarcia w przyszłości właściwej umowy sprzedaży. Standardowe wzory nie zabezpieczają kupującego na wypadek problemów z kredytem lub brakiem współpracy sprzedającego. Kupujący ryzykuje utratę zadatku mimo że dołożył starań. 🟧Precyzyjny termin zwrotu zaliczki Zapis „zwróci zaliczki niezwłocznie” prowadzi do sporów. „Niezwłocznie” może oznaczać kilka dni lub tygodni. Wpisz: „Zaliczka podlega zwrotowi w 14 dni od odstąpienia, przelewem na rachunek kupującego o nr: … ”. 🟧Dostęp dla rzeczoznawcy Bank wymaga wyceny. Jeśli sprzedający odmawia dostępu, bank nie udzieli kredytu. Widziałem celowe opóźnienia, by zadatek przepadł. Wpisz: „Sprzedający udostępni nieruchomość rzeczoznawcy banku w 7 dni od zgłoszenia, z 24h wyprzedzeniem. Nieudzielenie dostępu uprawnia do odstąpienia”. Obie strony mają obowiązek współdziałania. 🟧Dokumenty do banku Banki mogą wymagać pakietu dokumentów – sam KW może nie wystarczać. Brak dokumentu wstrzyma kredyt. Wpisz: „Sprzedaj...