📜 MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: O QUE TODO CORRETOR PRECISA SABRE! 🏡💼 🚨 Se quiser ouvir todo o conteúdo, me manda mensagem no DM. 🔹 Matrícula Original – O primeiro registro do imóvel no cartório. 🔹 Certidão Atualizada – Mostra a situação atual, essencial para compras. 🔹 Matrícula On-line – Consulta digital (sem validade jurídica). 🔹 Certidão de Ônus Reais – Aponta penhoras, hipotecas e restrições. 🔹 Certidão Vintenária – Histórico completo dos últimos 20 anos. 🔹 Inteiro Teor – Cópia integral de todos os registros do imóvel. 🔹 Transcrição – Para imóveis registrados antes de 1976. 🔹 Negativa de Propriedade – Comprova que alguém não possui imóveis. 🔹 Negativa de Ônus e Alienações – Garantir que o imóvel está livre de dívidas. 🔹 Matrícula Mãe – Registro de uma grande área antes do loteamento. ⚠️ Dicas Essenciais: ✅ Sempre compare as metragens da matrícula, IPTU e medidas reais! ✅ Estado civil do proprietário atualizado evita dores de cabeça! ✅ Restrição urbanística pode impedir o...