🏢 للبيع – بناية استثمارية جديدة في الفلاح التجارية – الشارقة ✨ فرصة ذهبية للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقار تجاري بعائد مضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في الشارقة. 📍 الموقع: الفلاح التجارية – موقع استراتيجي على زاوية، قريب من الخدمات الحيوية والطرق الرئيسية. 📐 المساحة: 5,166 قدم² 🏗️ البناء: أرضي + 4 طوابق 🔑 مكونات البناية: • 3 محلات تجارية (واجهة مميزة على الشارع) • 3 استوديوهات • 19 شقة (غرفة وصالة واسعة) 💰 العائد الاستثماري المتوقع: • إجمالي الدخل السنوي المتوقع بحسب العقود والعرابين المستلمة: 1,331,000 درهم • سعر البيع المطلوب: 15,000,000 درهم فقط • العائد الاستثماري (ROI): ‎%‎8.9 سنويًا ✨ مميزات استثمارية: • بناية جديدة – شهادة الإنجاز حديثة (الأسبوع الحالي). • جاري التأجير الفعلي وتم استلام دفعات عربون من المستأجرين. • إمكانية التملك لإماراتيين و ايضا(متاحة للوافدين العرب). • موقع استراتيجي في منطقة تجارية مطلوبة ومزدهرة. • تنوع وحدات البناية (محلات + شقق + استوديوهات) يعني دخل متنوع ومستقر. 📈 هذه البناية تمثل فرصة نادرة للمستثمرين الذين يبحثون ع...