🏠 للبيع بيت عربي في "الجزات" – استثمار سكني جاهز بدخل فوري مساحة كبيرة – موقع مميز – بيت واسع بخدمات مكتملة رقم الإعلان: S-0322 📍 الموقع: الجزات – إمارة الشارقة 🏡 نوع العقار: بيت سكني عربي 📏 المساحة: 8,000 قدم مربع 🏷️ السعر المطلوب: 950,000 درهم إماراتي ✨ مواصفات العقار: عدد الغرف: 8 غرف نوم واسعة + حمامات مستقلة صالتان للجلوس: منفصلتان مجلس خارجي: مع حمام خاص ومدخل مستقل عدد المطابخ: 2 عمر البناء: 40 سنة – بحالة إنشائية جيدة الاستخدام: ممتاز للسكن العائلي أو الاستثمار في الإيجار 📊 خطة مالية واقعية للمستثمر الذكي: البند القيمة (تقريبية بالدرهم) سعر الشراء 950,000 درهم تكاليف صيانة وتحديث بسيطة 30,000 – 50,000 درهم لمظهر حديث الإيجار المتوقع (شهريًا) من 9,000 إلى 11,000 درهم شهريًا الدخل السنوي الإجمالي من 108,000 إلى 132,000 درهم العائد على الاستثمار (ROI) 11.4% – 13.9% سنويًا تقريبًا مدة استرداد رأس المال 7 – 8 سنوات تقريبًا 🔹 ملحوظة: بإمكان المشتري استثمار العقار كـ "سكن مشترك للعائلات أو العمالة الإدارية"، مما يزيد العائد بنسبة 15–20%. 🎯 لماذا هذه فرصة لا تُعوض؟ ✅ ...