🇨🇦 캐나다 vs 🇰🇷 한국 “같은 10억 집인데, 망하면 얼마까지 잃을까?” 💡 상황 가정 분양가 10억짜리 집 계약 — 1️⃣ 🇰🇷 한국 👉 계약금: 1억 (10%) 잔금 못 치면? 👉 그냥 1억 날리고 끝나는 경우가 대부분 ✔️ 심리: “최악의 경우 1억 손해” → 손실 범위가 보인다 — 2️⃣ 🇨🇦 캐나다 👉 계약금: 보통 10~20% 여기까지는 한국이랑 비슷 근데 문제는 클로징 실패 후👇 👉 디벨로퍼가 다시 시장에 재판매 👉 예: 10억 → 7억에 팔림 그럼? 👉 차액 3억 + 비용까지 👉 전부 원 구매자한테 청구 가능 즉 👉 계약금 1~2억 날리고 👉 추가로 3억 더 물 수도 있음 ✔️ 손해가 얼마까지 갈지 모르는게 진짜 공포스럽죠. ❗ 단, 변수 있음 시장이 빨리 회복돼서 비슷한 가격에 팔리면 → 추가 손해 없음 디벨로퍼가 소송 대신 합의 선택 → 금액 줄어듦 구매자가 협상 잘하면 → 일부만 부담 — 3️⃣ 🔥 왜 이게 지금 더 위험하냐 요즘 시장은 ✔️ 감정가 하락 ✔️ 거래 실종 ✔️ 재판매 가격 더 낮아짐 👉 즉 “소송 들어오면 손해 규모가 커지는 구조” — ⚖️ 변호사 한마디 “한국은 손실이 ‘정해진 게임’, 캐나다는 손실이 ‘열려 있는 게임’입니다. 그래서 지금 같은 하락장에서는 👉 같은 부동산이라도 리스크가 전혀 다르게 작동합니다.” #캐나다 #부동산 #경제