Preço justo não nasce de uma média solta. Dois apartamentos próximos podem carregar diferenças relevantes de prédio, andar, posição, vagas, conservação e liquidez. O preço por metro quadrado ajuda a iniciar a leitura, mas não encerra a análise. Também importa saber se a referência veio de um anúncio ativo, de uma negociação recente ou de uma avaliação técnica. Um acompanhamento consultivo seleciona comparáveis coerentes, organiza os ajustes e transforma essas diferenças em argumentos objetivos. Assim, a proposta nasce de uma faixa defensável, não de um desconto escolhido ao acaso. Alex Pimentel Consultor e Corretor de Imóveis CRECI 16.502 Site: alexcorretor.com.br #MercadoImobiliario #CompraDeApartamento #AvaliacaoImobiliaria #PrecoDoImovel #NegociacaoImobiliaria