Uma taxa de juros menor chama atenção, mas não descreve sozinha o financiamento. Encargos, seguros, prazo e forma de amortização podem mudar tanto a prestação quanto o custo da dívida ao longo dos anos. O CET ajuda a colocar despesas previstas em uma medida comparável. Mesmo assim, indexadores e a trajetória das parcelas também precisam ser lidos no contrato e nas simulações. Uma comparação profissional começa com cenários equivalentes: mesmo imóvel, entrada, prazo e valor financiado. O corretor organiza essas variáveis e mantém a negociação compatível com a análise do banco ou do especialista financeiro. Alex Pimentel Consultor e Corretor de Imóveis CRECI 16.502 Site: alexcorretor.com.br #MercadoImobiliario #CompraDeApartamento #FinanciamentoImobiliario #CustoEfetivoTotal #CreditoImobiliario