Pierwsza rzecz to protokół. Artykuł 675 § 3 k.c. zakłada, że mieszkanie wydano Ci w stanie dobrym, więc bez dokumentu z dnia wprowadzki to Ty tłumaczysz się z każdej rysy. Protokół podpisany przez obie strony bije tu same zdjęcia, bo datę w pliku da się podważyć, a podpisu nie. Druga rzecz to czas. Właściciel ma rok od zwrotu mieszkania na dochodzenie roszczeń za uszkodzenia, co wynika z art. 677 k.c., a po tym terminie nie wygra niczego, choćby miał absolutną rację. Trzecia rzecz to umowa. Podział napraw można ustalić inaczej, na co pozwala art. 6f ustawy lokatorskiej, a przy najmie okazjonalnym oraz instytucjonalnym art. 6b nie działa w ogóle i zostaje sama umowa razem z Kodeksem cywilnym. Zaglądaj więc najpierw do swojej umowy, dopiero potem do ustawy. Przy zdawaniu mieszkania linia przebiega w jednym miejscu: zużycie z normalnego mieszkania obciąża właściciela, a szkoda z Twojego zaniedbania obciąża Ciebie. Zdjęcia z datą przy wprowadzce oraz przy wyprowadzce zamykają większość sp...