O imóvel pode nunca ter recebido água dentro da unidade e ainda assim enfrentar acessos bloqueados, garagem vulnerável, danos a veículos e despesas recorrentes de manutenção. Mapas de suscetibilidade e áreas de risco ajudam a iniciar a investigação, mas não substituem a análise do endereço. Histórico de ocorrências, diferença de nível, escoamento da rua, canaletas, bombas e registros do condomínio completam o quadro. Meu trabalho é relacionar essas informações antes da decisão. Quando os sinais exigem diagnóstico técnico, organizo as evidências e direciono o comprador ao especialista adequado. Alex Pimentel Consultor e Corretor de Imóveis CRECI 16.502 Site: alexcorretor.com.br #CompraDeImovel #RiscoDeEnchente #DrenagemUrbana #AvaliacaoImobiliaria #CorretorDeImoveis