RADAR IMOBILIÁRIO ESPÍRITO SANTO 15 a 17 de setembro de 2026 Decisões urbanas, crédito e riscos que exigem contexto antes de comprar, vender, investir ou precificar. • Em Vila Velha, o PDM publicado em 16/09 admite sombra na faixa de areia a partir das 15h no solstício de inverno. A regra não define sozinha altura, licença ou potencial construtivo e pode ser contestada pelo MPF. • A Secult também anunciou a paralisação de uma intervenção no Penedo. O caso mostra que licença ambiental não substitui autorizações patrimoniais e municipais. • Em Vitória, ordem de serviço autorizou a requalificação do Campo do Alagoano, em Caratoíra, com cerca de 9 mil m². Autorização de início não é obra concluída nem promessa de valorização. • O Copom reduziu a Selic de 14% para 13,75% ao ano. Isso não reduz automaticamente os juros habitacionais. Compare CET, prazo, entrada e condições de cada banco. • A greve da Caixa continuou com negociação reaberta. Canais digitais seguiram disponíveis, mas con...