Para você que vai comprar um imóvel, uma reforma bonita pode encantar na primeira visita e, ao mesmo tempo, esconder a pergunta mais importante da negociação: o que exatamente foi alterado aqui? Parede removida, varanda fechada, instalações deslocadas e mudanças de configuração podem ter melhorado o uso do espaço. Mas aparência não substitui histórico, nem acabamento substitui documentação. Antes da proposta, vale comparar o que existe hoje com o que está documentado. A planta registrada corresponde ao imóvel atual? O vendedor sabe explicar o que foi demolido, construído, fechado ou deslocado? Existem projetos, autorizações, registros ou responsabilidades técnicas quando aplicáveis? O problema não é o imóvel ter sido reformado. O problema é você comprar sem entender o alcance da reforma. Uma boa compra não analisa apenas o resultado visual. Ela investiga o caminho que levou o imóvel até aquela versão que agora está diante dos seus olhos. Quando a reforma é clara, explicada e docu...