Um imóvel pode estar pronto para morar e ainda não estar completamente pronto no papel. É por isso que Habite-se, Certificado de Conclusão, averbação e matrícula não devem ser tratados como burocracia sem importância. Esses documentos ajudam a responder perguntas essenciais: a obra foi concluída de acordo com o que foi aprovado pela Prefeitura? A construção que existe hoje está refletida na matrícula? A área registrada corresponde à realidade? Uma ampliação não averbada, uma diferença de metragem ou uma regularização ainda pendente não significa automaticamente que o imóvel seja uma compra ruim. Mas significa que você precisa entender a situação antes da proposta. Dependendo do caso, uma irregularidade pode interferir no financiamento, no registro da operação, na regularização posterior e até em uma futura venda. Por isso, antes de assumir um compromisso financeiro, compare três coisas: o que existe fisicamente; o que consta na Prefeitura; o que aparece na matrícula. Se essas t...