O apartamento pode estar impecável, mas existe uma dívida que merece atenção especial antes da compra: o condomínio. A razão é simples. O Código Civil estabelece que quem adquire uma unidade pode responder perante o condomínio pelos débitos deixados pelo antigo proprietário, inclusive multas e juros. Por isso, não basta conferir se o boleto deste mês está pago. Antes da proposta, vale investigar o histórico da unidade: existem cotas vencidas? Há parcelamento ou acordo em andamento? Existe cobrança administrativa ou judicial? Foram aprovadas despesas extraordinárias que ainda terão impacto financeiro? Essas informações ajudam a evitar uma situação desagradável: descobrir depois da compra uma obrigação que não entrou corretamente na análise do negócio. Também é importante que o contrato deixe claro quem assume cada pagamento entre comprador e vendedor. Mas esse ajuste entre as partes não substitui a necessidade de verificar a situação da unidade perante o condomínio. O corretor pod...