O apartamento custa R$ 700 mil. Mas quanto você realmente vai desembolsar até receber as chaves? Essa é uma das perguntas mais importantes para quem está comprando um imóvel na planta. O preço anunciado não revela, sozinho, como será o fluxo financeiro da operação. É preciso analisar entrada, parcelas mensais, intermediárias, saldo nas chaves, índices de correção e eventuais encargos previstos no contrato. O INCC, por exemplo, pode atualizar valores durante a construção. Dependendo da modalidade de financiamento, também podem existir encargos de evolução de obra. E a conta não termina necessariamente nas chaves: ITBI, registro, despesas de financiamento e preparação do imóvel também precisam entrar no planejamento. Antes de assumir o compromisso, solicite uma simulação completa, confira as condições contratuais e avalie se seu orçamento comporta diferentes cenários. O melhor negócio não é simplesmente aquele que oferece a menor entrada. É aquele cujas condições você compreende e conseg...