Você moraria no imóvel que pretende comprar para investir? E investiria no imóvel que escolheu para morar? As respostas podem ser diferentes. E entender essa diferença evita decisões equivocadas. Um apartamento pode oferecer conforto, uma vista extraordinária, uma planta perfeita para sua família e uma localização que combina com sua rotina. Mas isso, por si só, não significa que ele seja um investimento financeiramente atraente. Morar e investir exigem análises diferentes. Para morar, o conforto, a segurança, a funcionalidade e a qualidade de vida têm grande importância. Para investir, precisamos olhar também para demanda de locação, rentabilidade líquida, vacância, despesas, potencial de valorização e facilidade de revenda. Um aluguel de R$ 5 mil mensais, por exemplo, não representa necessariamente R$ 60 mil de lucro anual. Despesas de administração, manutenção, tributos, períodos sem inquilino e o capital total investido precisam entrar nessa conta. Da mesma forma, uma valor...